На уровень эффективности использования сельскохозяйственных угодий значительное влияние оказывает целый ряд факторов, которые можно объединить в три группы: естественно-природные, входящие в систему производительных сил и входящие в систему производственных отношений.Из естественно-природных факторов следует обозначить следующие: качественные характеристики почвы, сформированные под влиянием природных явлений (тип и состав почвы, близость грунтовых вод и т.п.), место расположения участков, природно-климатические условия и другие.К факторам, входящим в систему производительных сил относятся: ресурсный потенциал, состав технического парка, удобрения, средства защиты растений, квалификация работников и другие. Факторы, входящие в систему производственных отношений, включают в себя: форму собственности на земельные угодья и другие средства производства, благоприятные макроэкономические условия хозяйствования для сельхозтовапроизводителей (ценообразование, кредитование, налогообложение и т.п.), формы и размеры государственной поддержки (субсидий, дотаций, механизмы защиты от зарубежных импортеров сельхозпродукции и т.п.), внутрихозяйственные механизмы обеспечения заинтересованности и ответственности коллективов за конечные результаты производства и другие. Нами будут рассмотрены лишь факторы системы производственных отношений, оказывающие существенное влияние на показатели эффективности землепользования. По нашему мнению, землепользование это совокупность взаимосвязанных и взаимозависимых факторов, обеспечивающих рациональное использование сельскохозяйственных угодий.Известно, что в сельском хозяйстве экономический процесс воспроизводства переплетается с естественным  процессом воспроизводства сельхозугодий, на эффективность производства значительное влияние оказывают естественно-природные факторы. В этом случае качественные параметры и характеристики земель играют очень существенную роль. «Естественно поэтому, что качество земли и обусловленное им различие в эффективности производства, необходимо учитывать при решении многих проблем в сельском хозяйстве»[1].