Любое строительство – это сложный многоступенчатый процесс, включающий в себя организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные, пусконаладочные и многие другие работы. Результатом строительства считается - здание  или сооружение, с полным комплектом документации, действующими инженерно-технологическими системами и комплексом других работ, позволяющих обрести зданию или сооружению законченный, эстетический и облагороженный вид.На сегодняшний день для обеспечения и снижения стоимости строительства, сокращения сроков, повышения качества и комфортности, в эту сферу внедряют различные инновации. Именно инновационные технологии становятся определяющим ресурсом и фактором модернизации экономики страны, что и обосновывает актуальность темы статьи.Инновация – это  изменение с целью внедрения, применения и использования новых научно-технических (технологических), организационно-экономических или иных решений, новых рынков сбыта и форм организации в промышленности, новых производственных и транспортных средств, а также видов потребительских товаров и др. [1]. Из определения можно сделать вывод, что инновация – это  результат деятельности, получающий воплощение в виде новой технологии, услуги, продукции, создаваемый с целью получения какого-либо эффекта.Основные виды инноваций представлены в табл. 1. Таблица 1Основные виды инновацийОсновные видыОписаниеТехнологические инновацииНаправлены на создание и освоение в производстве новой продукции, технологии, модернизацию оборудования, реконструкцию зданий, реализацию мероприятий по охране окружающей средыПроизводственные инновацииОриентированы на расширение производственных мощностей, диверсификацию производственной деятельностиЭкономические инновацииСвязаны с изменением методов планирования производственной деятельностиТорговые инновацииНаправлены на целевые изменения сбытовой деятельностиСоциальные инновацииСвязаны с улучшением условий труда, социального обеспечения коллективаИнновации в области управленияНаправлены на улучшение организационной структуры, методов принятия решений  Под инновационной деятельностью при этом понимается совокупность организационной, финансовой, научно-технической и коммерческой деятельности, направленной на создание и внедрение на рынке нового (усовершенствованного) продукта, организационно-экономической формы, технологий, обеспечивающих необходимую экономическую и социальную выгоду. Инновационная деятельность охватывает создание и внедрение: новой продукции; новых технологических процессов и форм организации производства; нового рынка; новых процессов управления и решения социально-экономических задач, соответствующих им финансовых инструментов и организационных структур [2].Цели инновационной деятельности представлены на рис. 1.   Цели  Снижение материальных затрат Улучшение качества продукции Повышение гибкости производства   Замена    продукции  снятой с производства Обеспечение современных стандартов Снижение загрязнения окружающей среды                      Рис. 1. Цели инновационной деятельности  Под инновацией в строительстве понимается не только  внедрение технологий в строительство новых, но и  в реконструкцию и модернизацию существующих.   При этом реконструкция и модернизация совершенствуют архитектурно-планировочные и инженерные решения этих зданий, повышают техническую надёжность, комфортность, экологическую безопасность и экономическую эффективность эксплуатации, минимизируя при этом энергопотребление [3]. Решением проблем инноваций в строительстве является  использование гибкой планировки жилья, увеличение ширины здания, строительство квартир – дуплекс, объединение нескольких помещений в одно и многие другое.  Гибкая планировка жилья  позволяет видоизменять квартиры в зависимости от различных жизненных ситуаций, а развитие так называемых растущих домов дает возможность создавать здания практически любой планировки.При совершенствовании конструктивных решений широко используется монолитная технология строительства, которая позволяет возводить различные  по  архитектурной композиции задания, применяя при этом всевозможные сочетания традиционных материалов с легкими высокоэффективными [4]. Так как значительную часть жилого фонда составляют жилые здания,  прослужившие от 50 до 100 лет и более, при этом пригодные по техническому состоянию к дальнейшей продолжительной эксплуатации, но их индивидуальный облик, а иногда незначительный физический и моральный износ препятствуют их дальнейшей эксплуатации. Поэтому  реконструкция является самым оптимальным решением и представляет собой важную архитектурную, градостроительную и  техническую задачу.Реконструкцию можно условно поделить на комплексную и частичную. Комплексная реконструкция  одновременно решает задачи повышения капитальности здания, благоустройства и увеличения полезной и жилой площадей, а частичная,  обычно ограничивается перепланировкой внутренних помещений без замены перекрытия и значительной перекладки стен [5].Востребованы, в реконструкции на данный момент являются такие работы, как: увеличение площади квартиры, реконструкция промышленных и иных зданий под офисные и жилые помещения, увеличение объёма площадей за счёт установки монолитного перекрытия или дополнительных балок перекрытия со сборными металло-конструкциями, изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка, улучшение архитектурной выразительности здания, реконструкция сетей, кроме магистральных и многие другие. Также касаемо инноваций нового строительства, внедряются новые технологии возведения.  Описание некоторых инноваций в технологиях строительства приведены в табл. 2.  Таблица 2Технологии возведения зданий, считающиеся в России инновационными ТехнологияСуть инновацииПолносборное крупнопанельное домостроение нового типаПринцип конструктора LEGO – комбинирование типовых конструкций для создания различных по структуре сооружений Сочетание сборных заводских конструкций с монолитным домостроениемИспользование стеновых панелей и других заводских заготовок, опираясь на монолитный каркасНесъемная опалубкаЗаливка бетона в армированную несъемную опалубку из полистирола или древесиныДомокомплекты для строительства малоэтажных жилых домовПолный набор материалов и комплектующих для строительства индивидуальных и многоквартирных  жилых домов «под ключ»Монолитно-каркасное строительствоВозведение монолитного бетонного каркаса с использованием съемной опалубки – создание единой, целой конструкцииТехнология легких стальных тонкостенных конструкцийСтальной несущий каркас с готовых стеновыми, перегородочными, кровельными и прочими элементами  Достоинствами этих технологий являются скорость строительства, высокое качество конечного продукта, облегчение веса, хорошая энергоэффективность,  высокая прочность и сейсмоустойчивость.Многие специалисты могут возразить, что многие технологии, на самом деле хорошо известны и уже довольно широко используются в России, но на самом деле с точки зрения текущего строительного законодательства эти технологии все еще не сильно распространены [7].Существенная часть инноваций приходится на производство строительных материалов. Описание некоторых инновационных строительных материалов представлено в табл. 3.Разумеется, новых материалов, которые уже используются в строительстве или только пробивают себе дорогу, гораздо больше. Отдельно стоит сказать, что большой интерес вызывают новинки с приставкой «нано».Одним из успешных проектов, который уже реализован в нашей стране, можно считать создание нанокомпозитных труб для систем отопления, водоснабжения и газоснабжения. А также нанопокрытие для бетона и каменных полов,  дерева и камня и многие другие материалы.Очень многие технологии, которые в России применяются всего 5–10 лет и считаются новыми, в Европе, Канаде или давно уже являются традиционными. Эксперты признают: западный строительный рынок ушел далеко вперед, а российскому ничего не остается, как его догонять. Так как у нас инновации не имеют широкого распространения специалисты строительных и консалтинговых компаний считают, что чтобы инновационные методы распространялись, нужно создавать комплексные решения – союзы девелоперов со строителями и производителями строительных материалов. Это создаст эффект масштаба и позволит наладить конвейерное производство, с прицелом на качество, энергосбережение и экологичность [8]. На протяжении последних десяти лет во всех регионах Российской Федерации разрабатываются и внедряются различные инновационные технологии и концепции  в малоэтажном домостроении.  Одной из инновационных российских технологий является технология скоростного домостроения «Теплоскор», которая разработана в компании «НИИ Теплостен», и включает в себя инновационный материал – теплоэффективный блок, состоящий из несущей, внутренней и фасадной части. Эта технология позволяет возвести здания за гораздо меньший срок и относительно низкую себестоимость, при этом имея высокие эксплуатационные качества, к которым можно отнести долговечность и огнестойкость, а также низкую теплопроводность. Одним из достоинств теплоэффективного блока является  его вес, он очень упрощает транспортные расходы и не требует мощных подъемных механизмов. Кроме этого эти блоки упрощают дорогостоящие операции, а именно декоративное оформление и утепление стены. В скоростной технологии разработано шесть групп конструкций и подсистем (табл.4) Таблица 3Строительные материалы, считающиеся в России инновационнымиМатериалыОписаниеДостоинстваУглепластикУглепластики— полимерные композиционные материалы из переплетённых нитей углеродного волокна, расположенных в матрице из полимерных смол.высокая прочность, жёсткость, малая масса, часто прочнее стали, но гораздо легчеФибрафибра представляет собой волокна, добавляемые в бетон, газо- и пенобетоны, полистиролбетон, строительный раствор, сухие строительные смеси и т. д. повышает физико-механические свойства материалов по всему объему, обладает высокой адгезией к цементу и прочно встраивается в матрицу бетоновУтепленные стеновые ЖБИ-панелиТрехслойная железобетонная конструкция с пенополистирольным утеплителем внутриУскоряют и удешевляют строительство за счет « встроенного» утепленияТорфоблокиТорф, переработаный и превращенный в пасту, связывает наполнители – древесные опилки, стружку или соломуИмеют хорошие тепло- и звуизоляционные характеристикиМикроцементНа основе мелкоструктурного цемента с добавлением полимеров и различных по составу и свойствам красителейИспользуется как защитный, декоративный материал, прочный и надежныйСтекломагнезитовый листПлиты на основе оксида магния, хлорида магния, перлита и стекловолокнаГибкий, прочный, огнеупорный и влагостойкий отделочный материалЭковатаЦеллюлозный утеплитель, на 80% состоящий из  макулатуры с включением лигнинаБиостойкий, экологичный тепло-и звукоизоляционный материалИнфракрасные греющие панелиЛист гипсокартона с электропроводящей углеродной нитью, служащей нагревателемСохранение влажности воздуха, равномерное распределение теплаНанобетонС добавлением наночастиц оксида кремния, поикарбоксилата, диоксида титана, углеродных нанотрубок, фуллеренов или волоконБетоны разной плотности с повышенной огнестойкостью, прочностью и энергосберегающими свойствамиТаблица 4Группы конструкций и подсистем в скоростной технологииГруппы конструкций и подсистеммелкозаглубленные утепленные монолитные железобетонныефундаменты, совмещенные с цоколем, на песчаной подушкепространственные монолитные железобетонные каркасыстены зданий из теплоэффективных блоков с наружным защитно- декоративным слоемжелезобетонные сборно-монолитные перекрытия из предварительнонапряженных балок таврового сечениямалые формы для архитектурного украшения фасадаполимерно-песчаной черепичная кровля  В нашей стране на основе европейской технологии «Active house - активный дом» был построен уникальный дом, в котором пытались достигнуть оптимального баланса между энергосбережением, бережным отношением к природе и здоровым микроклиматом [9]. Этот дом построен со смещенным перекрёстным каркасом, в качестве утеплителя применена каменная вата, фасад максимально ориентирован на юг, как и  практически все окна, что увеличивает процент освещения в 10 раз, а также за счет архитектурной концепции достигается энергосбережение около 40 %. Для отопления и горячего водоснабжения в доме предусмотрены солнечные коллекторы и геотермальный тепловой насос, кроме этого применяется гибридная вентиляция с рекуперацией тепла [10]. В доме установлена система «умный дом», которая призвана упрощать жизнь человека. В ней все домашнее оборудование и системы собраны в единый комплекс, а управление обеспечивается с помощью сенсорной панели, которая регулирует газо- и водоснабжение, электроснабжение, отопление, системы микроклимата (кондиционирование, вентиляция), видеонаблюдение и сигнализацию, бытовую технику и приборы, систему освещения и т.д. Это дорогостоящее капиталовложение, но, по словам экспертов, имеет средний срок окупаемости – 2–3 года. У такой системы есть ряд преимуществ по сравнению с обычными домами. Она снижает уровень электромагнитного излучения, обеспечивает экономию электроэнергии и безопасность, управляет бытовыми приборами, предотвращает возникновение внештатных ситуаций и сообщает о принятых мерах, управляет тёплыми полами, сауной, системой полива на участке, регулировать освещение и прочее. Такую систему можно поставить в любом доме, офисе, квартире, складе, предприятии и всегда быть информированным о происходящем  на этих объектах. Для наружной части стены применены сэндвич-панели, которые  имеют очень высокие теплоизоляционные свойства и малый вес, а к характеристикам можно отнести гигиенические и антикоррозионные свойства наружной обшивки, прочность, удобство в прокладке коммуникаций, а также у сэндвич-панелей хорошая долговечность.Кроме технологии Active house в последние годы развивается концепция пассивного дома.  Она  заключается в том, что отопление должно осуществляться за счет тепла, которое выделяют люди, бытовые приборы и другие альтернативные источники энергии, и сводится  к использованию приточно-вытяжной вентиляции, с употреблением рекуператоров и использованием природных источников энергии, например солнца, для отопления и горячей воды. «Пассивные дома» не только удобны и комфортны, но и изготавливаются и экологически чистого сырья [11]. Рассмотрим подробней из чего состоит «пассивный дом». Основные критерии для построения «пассивного дома» приведены на рис. 2.  Замкнутая наружная оболочка создаётся строительными ограждающими конструкциями и теплоизоляцией; герметичная внутренняя оболочка – внутренней отделкой здания; учёт и оптимизация тепловых мостов достигается путем устранение теплопотерь через соединения строительных конструкций; специальные энергоэффективные окна дают высокое сопротивление теплопередаче, позволяя сохранять тепло внутри здания; система вентиляции с рекуперацией в зависимости от времени года тепло/холод удаляемого из помещения воздуха используется для подогрева/охлаждения входящего воздуха.  Критерии «пассивного дома» Предотвращение «мостиков холода» - мест утечки тепла   Пассивное использование солнечной энергии благодаря ориентации здания на юг и отсутствию затененности Компактность сооружения Герметичность здания Специальные высококачественные окна и оконные профили с коэфтом теплопроводности Рекуперация тепла Подогрев воды и воздуха                  Рис. 2. Критерии «пассивного дома» Для того чтобы определить конструктивные решения  дома необходимо составить энергетический баланс [12]. Утечки и источники тепла изображены на рис. 3.            Рис. 3. Утечки и источники тепла в доме  На основе анализа утечки и источников тепла и критериев «пассивного дома», нами предлагается использование следующих инновационных технологий в строительстве: 1) использование солнечных коллекторов, которые будут служить для нагрева воды в течение года; 2) использование специальных таймеров  и датчиков, например датчиков движения; 3) использование солнечных батарей как альтернативных источников электроэнергии для освещения и отопления дома;4) обязательная проверка  всех деревянных элементов на сухость, если дерево будет иметь высокую степень влажности, то при высыхании  в нем могут образоваться щели, и все работы по теплоизоляции будут проведены в «пустую», кроме этого крыша должна быть идеально утеплена и герметична (толщина утеплителя – от 30 см и более) [13];5) использование приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла с применением грунтового теплообменника, который предварительно нагревается за счет накопившегося воздуха в грунте.  На рис. 4 показана организация приточно-вытяжной вентиляции;   Рис. 4.  Организация приточно-вытяжной вентиляции 6)  на южном фасаде дома  окон должно быть намного больше, чем с любого другого, не рекомендуется устанавливать окна очень большой площади, ведь они могут быть причиной повышенных потерь, а так же из-за большой площади в летнее время возникает необходимость охлаждения помещений. Монтаж окон является очень важной составляющей, он должен полностью исключать возникновение мостиков холода [14]. На рис. 5 показан двухкамерный стеклопакет с техническими решениями.  Профиль обязательно должен иметь и обеспечивать:- высокое тепловое сопротивление;- герметичность стыка с конструктивными элементами здания.  Рис. 5. Двухкамерный стеклопакет с техническими решениями  7) двери в доме  должны удовлетворять следующим требованиям: звуко- и теплоизоляция; водонепроницаемость;  безопасность; максимальная герметичность;8) использование каркасных стен  с гидроизоляционной пленкой, пароизоляционной  мембраной, льняными матами, эковатой и наружной части из ячеистого бетона или  плит Velox завода «БелВелокс», которые  по своему составу 100 % экологически чистые, безопасные, не гниют, сохраняют геометрические размеры, пожаростойкие, не боятся смены температуры, влаги, атмосферного воздействия, обеспечивают хорошую воздухопроницаемость [15];   9) повышение теплового сопротивления фундамента путем использования воздухонепроницаемой оболочки, дополнительной теплоизоляции,  применение термовкладок из конструкционных материалов с низкой теплопроводностью;10) применение автоматизированной системы управления техническими устройствами здания, которые, снижают температуру помещения в ночное время или при отсутствии людей. В результате применения инновационных технологий в строительстве затраты на эксплуатацию таких домов  в разы меньше  чем на обычные, что  является перспективным ресурсом экономического развития, а широкое применение данных технологий становится фактором модернизации  экономики строительства в стране.