Сегодня возникает необходимость в обеспечении сохранности имущества и жизни жителей, проживающих в многоквартирных жилых домах [1−2].В крупных городах очень высок уровень миграции населения, как внутренней, так и внешней. Большое количество людей приезжают в крупные города на заработки не только из других регионов, но и других стран, как правило, государств бывшего СНГ (Узбекистан, Таджикистан, Киргизстан и т.д.) [3].Криминальная обстановка по сводкам правоохранительных органов остается не всегда спокойной. Происходят квартирные кражи, хищение домового имущества в жилых многоквартирных домах, а также нападения на жильцов с целью грабежа на лестничных клетках, в лифтовых холлах, внутри подъездов, а также перед входом в здания на придомовой территории. Все это начинает очень сильно беспокоить людей, по этой причине борьба и предотвращение вышеперечисленных действий является необходимым условием, чтобы сделать проживание и перемещение на придомовой территории и внутри многоквартирного жилого дома комфортным и безопасным.Застройщик при проектировании объекта не всегда считает необходимым выделение денежных средств на стадии проектирования и строительства для установки централизованных систем видеонаблюдения и контроля доступа. Он объясняет свои действия тем, что жители самостоятельно решают, хотят ли они устанавливать данные системы в своем доме или нет. По наблюдениям, большинство жильцов (около 55−60%) хотят иметь в своем доме системы централизованного видеонаблюдения и контроля доступа. Это позволит спокойнее перемещаться на придомовой территории и внутри подъездов, снизив вероятность хищений и грабежей.Системы видеонаблюдения могут быть централизованными и местными. В первом случае система устанавливается на весь дом застройщиком. Во втором случае установка происходит самостоятельно каждым жителем квартиры, например, видеонаблюдение снаружи или внутри квартиры (в последнем случае система интегрируется с охранной сигнализацией) [4−5].Основными проблемными местами, которые должны охватывать системы видеонаблюдения, являются входные группы, лестничные марши, лифтовые кабины и холлы. Именно через эти системы непосредственно к квартире жителя может подобраться вор с целью хищения или грабежа. Кроме того, целесообразно охватывать всю придомовую территорию, начиная со входа в жилой комплекс.Под системами контроля доступа мы будем подразумевать шлагбаумы, а также запорные устройства на различных входных дверях (двери в подъезд, на лестничную клетку, калитку во внутренний двор и т.д.), которые могут также иметь и удаленное управление (например, через смартфон или планшет, стационарный компьютер).В большинстве случаев данные системы устанавливаются совместно друг с другом, и их работа может быть интегрирована в систему управления умного дома. Кроме того, все современные системы видеонаблюдения могут работать с мобильными приложениями, которые устанавливаются на смартфоны на базе операционных систем Android и iOS.Перед входом во входную группу рядом с дверью подъезда на улице устанавливается непосредственно цифровая клавиатура, в нее встроена камера видеонаблюдения, которая обеспечивает круглосуточную запись на жесткий диск. Также имеется датчик для электронных ключей, при поднесении ключей к которому происходит автоматическое открытие электронного замка двери подъезда. Клавиатура имеет стандартный набор цифр (от 0 до 9), а также кнопку сброса набранного кода, кнопку звонка в определенную квартиру после набора номера и кнопку вызова диспетчера. Продолжительность хранения записей с камеры видеонаблюдения определяется внутренним регламентом управляющей компании, а также емкостями жестких дисков, установленных в системе. Она имеет возможность записывать видео также при полной темноте, включая при необходимости инфракрасную подсветку.Если к жителю жилого дома пришли, гость набрал номер квартиры и начал дозваниваться на домофон, то камера видеонаблюдения делает фотофиксацию лица звонящего с указанием времени звонка. В случае, если у пользователя установлено мобильное приложение, то он видит звонящего в режиме реального времени и получает его фотографию после фотофиксации себе на смартфон. Далее он принимает решение ответить на звонок, сбросить звонок, либо просто открыть дверь пришедшему гостю. Такая же система видеонаблюдения способна открывать дверь автоматически хозяину квартиры при наличии функции распознавания его лица. В таком случае нет необходимости набирать код или звонить в домофон.Далее во входной группе также должны быть установлены камеры видеонаблюдения, которые обязательно должны покрывать на 100% всю площадь подъезда. Вход на лестничную клетку также должен иметь электронный замок, открывающийся либо от электронного ключа, либо через мобильное приложение на смартфоне пользователя.Во всех кабинах лифтов также устанавливается антивандальная камера видеонаблюдения, так как там также возможны случаи грабежа с применением насилия к жителям дома.Выйдя из лифта, гость попадает в лифтовой холл, откуда он может либо спуститься по лестнице на этаж выше или ниже, либо зайти в квартирный холл. Рядом с дверью в квартирный холл также устанавливается цифровая клавиатура, в нее встроена камера видеонаблюдения, которая обеспечивает круглосуточную запись на жесткий диск всего того, что происходит перед лифтами и дверью. Принцип работы аналогичен цифровой клавиатуре на входе в подъезд.Также внутри квартирного холла должна быть установлена видеокамера для фиксации входа уже непосредственно в каждую квартиру.В большинстве случаев сегодня при проектировании и строительстве новых жилых комплексов внутри возведенного микрорайона делается внутренний двор без машин, где также необходимо устанавливать системы видеонаблюдения и контроля доступа. Весь внутренний двор отделяется от внешнего забором, где устанавливаются входные калитки, которые также должны иметь электрические замки и открываться от электронных ключей или с помощью мобильного приложения, которое устанавливается на смартфон пользователем.На фасадах домов, обращенных не только во внутренний двор, но и наружу на улицу также должны быть установлены камеры видеонаблюдения. Управление и наблюдение за камерами и системами контроля доступа должно осуществляться нанятыми жителями специалистами частных охранных предприятий (ЧОП), которые будут в круглосуточном режиме следить за безопасностью и при необходимости осуществлять пешие патрули по территории жилого комплекса.Кроме того, установка на въезде в жилой комплекс управляемого со смартфона через мобильное приложение шлагбаума позволит не допускать на стоянку чужих людей, что позволит на 100% пользоваться парковочными местами, а также значительно снизить вероятность крупных хищений с увозом краденного на грузовых автомобилях.Также, несмотря на системы видеонаблюдения и контроля доступа, целесообразным становится установка внутри квартиры каждым пользователем охранной сигнализации с выводом состояния квартиры на пульт дежурного и в случае незаконного проникновения вызова на квартиру группы быстрого реагирования, либо полиции, либо специалистов частного охранного предприятия.Сегодня безопасность в большом городе является приоритетной задачей. И требование проектирования систем видеонаблюдения и контроля доступа для новых жилых комплексов будет являться правильным решением, что позволит создать качественную и безопасную среду для жителей, значительно снизив вероятность грабежей и хищений как внутри здания, так и непосредственно на придомовой территории.