Рассматриваются вопросы федерального законодательства об инвестициях в объекты капитального строительства, в частности принципы градостроительной и инвестиционной деятельности, правила принятия и исполнения решений в сфере строительства и капитального ремонта, порядок взаимодействия органов публичной власти, субъектов инвестиционной деятельности и граждан. На основе анализа федеральных законов об инвестиционной деятельности и Градостроительного кодекса Российской Федерации сделан вывод о необходимости системной корректировки законодательства в этой сфере экономической деятельности. Такая корректировка должна затронуть два важнейших направления. С одной стороны, населению публично-правовых образований должна быть обеспечена достойная среда жизнедеятельности. Достижение этой цели обеспечит нахождение баланса интересов населения и субъектов инвестиционной деятельности в нормативах градостроительного проектирования и публичных процедурах принятия всех градостроительных решений. С другой стороны, необходима гарантия соблюдения законных интересов инвесторов, проявляющаяся в установлении однозначных законодательных норм, обеспечивающих защиту их инвестиций.
The article considers the dynamics of the federal legislation that regulates investments in capital construction projects: principles of town-planning and investment activity, the order of acceptance and execution of decisions in the sphere of construction and capital repairs, interaction between public bodies, economic operators, and citizens. On the basis of the analysis of the federal laws on investment activity and the Town-planning code of the Russian Federation the author draws conclusion on the necessity of a comprehensive adjustment of the legislation for this sphere of economic activity. Such adjustment should affect two major areas. On the one hand there is the protection of interests in proper environment of public-law entities’ population. The achievement of this goal will provide finding the balance of interests of the population and investors in town-planning design standards and public procedures for the adoption of all town-planning decisions. On the other hand, there is the protection of investors’ legitimate interests consisting of establishing unambiguous legislative regulations that provide protection of their investments.