Введение. Современное управление жизненным циклом объектов капитального строительства (ЖЦ ОКС) становится все более сложным процессом, требующим высокой степени координации участников, использования цифровых технологий и адаптивных методов обслуживания технических систем (ТС) [1]. Одной из ключевых задач является минимизация издержек на эксплуатацию и ремонт, сохранение технической надежности и продление срока службы объектов в условиях быстро меняющихся эксплуатационных факторов [2, 3].С переходом к цифровой трансформации строительной отрасли особое внимание уделяется внедрению методов, направленных на повышение эффективности управления [4, 5]. Концепция управленческой кооперации участников (УКУ) предлагает инновационный подход к взаимодействию между владельцами объектов, эксплуатационными службами, подрядчиками и регуляторами. УКУ базируется на принципах прозрачности, ответственности и интеграции цифровых технологий, что позволяет оптимизировать процессы эксплуатации и обслуживания [6].Ключевым элементом УКУ является внедрение технологий инициативного вмешательства (ТИВ), которые противопоставляются традиционным технологиям нормативного вмешательства (ТНВ) [7]. ТИВ основываются на использовании цифровых инструментов диагностики (ЦИД) и позволяют проводить ремонтные работы и обслуживание ТС в моменты, когда это действительно необходимо, вместо строгого следования регламентным периодам [3]. Это не только снижает издержки, но и повышает надежность работы ТС, сохраняя оптимальную траекторию их износа [5].Кроме того, современные подходы, такие как использование технологий информационного моделирования (ТИМ) и аналитических платформ, предоставляют новые возможности для реализации инициативного подхода [5, 8]. Они позволяют организовать постоянный мониторинг состояния ТС, оперативно выявлять проблемы и принимать обоснованные решения о проведении ремонтных работ или модернизации [2].Настоящая статья посвящена анализу преимуществ управленческой кооперации участников (УКУ) в рамках ЖЦ ОКС, разработке принципов реализации ТИВ и сравнению их с традиционными ТНВ. Особое внимание уделяется разработке модели управления, ориентированной на минимизацию эксплуатационных издержек и увеличение срока службы ТС в условиях цифровой трансформации строительной отрасли [4, 7].Данная работа содержит ряд предложений по эффективному управлению жизненным циклом здания с введением авторской терминологии и соответствующими определениями:Информационная система управления (ИСУ) – это цифровая платформа, объединяющая данные, технологии и управленческие процессы для мониторинга, диагностики, эксплуатации и оптимизации ТС ОКС на протяжении его жизненного цикла.Технические средства объекта капитального строительства (ТС ОКС) – это совокупность инженерных, конструктивных и технологических элементов, обеспечивающих функционирование, эксплуатацию и поддержание требуемых характеристик здания или сооружения в течение его жизненного цикла.Цифровая инструментальная диагностика (ЦИД) – совокупность аппаратно-программных средств и алгоритмов, предназначенных для автоматизированного сбора, анализа, прогнозирования и визуализации данных о состоянии и функционировании ТС ОКС в процессе его эксплуатации.Процесс эксплуатации объекта строительства (ПЭОС) – мероприятия, направленные на обеспечение функционирования, технического обслуживания, мониторинга и продления срока службы ОКС в соответствии с его назначением, нормативными требованиями и эксплуатационными регламентами.Кванты информационной модели (КИМ) – элемент ИСУ, представляющий функцию регулирования ТС ОКС, которое возможно благодаря использованию ЦИД и УКУ в непрерывном ПЭОС.Жизненный цикл квантов информационной модели (ЖЦ КИМ) – это совокупность последовательных стадий существования КИМ, охватывающих процессы их создания, интеграции в ИСУ, эксплуатации, модернизации и вывода из эксплуатации в контексте управления ТС ОКС.Компоненты квантов информационной модели (ККИМᵢ) – это совокупность составляющих ТС ОКС с присвоением идентификаторов ID в соответствии с правилами именования элементов информационной модели по СП 333.1325800.2020, отражающих их индивидуальные характеристики и роль в системе.Технологии нормативного вмешательства (ТНВ) – это подход к управлению ТС, при котором обследования, ремонтные работы и обслуживание выполняются с фиксированной периодичностью, строго в соответствии с заранее установленными нормативными регламентами и сроками.Технологии инициативного вмешательства (ТИВ) –это иной подход к управлению ТС, основанный на анализе их текущего состояния с помощью ЦИД и прогнозирования, который позволяет выполнять ремонтные работы или техническое обслуживание только при возникновении реальной необходимости.Управленческая кооперация участников (УКУ) – согласованное взаимодействие субъектов, участвующих в процессе эксплуатации ОКС, на основе цифровых технологий, нормативно-правовых регламентов и организационных механизмов, направленных на повышение эффективности управления ЖЦ ОКС.Функция информационной модели (ФИМ) – интегральная оценка, выражающее состояние объекта управления, моделируемого информационной моделью и моделью управления (связями в информационной модели) по рассматриваемым параметрам (техническое состояние, функциональное состояние, состояния локального нормативного соответствия и т.п.).Методы, оборудование, материалы. Разработка математической модели управления жизненным циклом технических систем в составе квантов информационной модели (КИМ) является важным шагом для повышения эффективности эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС) [4, 5]. Для этого необходимо учитывать динамику износа ТС, изменения состава компонентов КИМ и их взаимосвязь в рамках информационного поля объекта [5].Функция системы КИМ служит основным инструментом для описания процессов изменения состояния ТС в зависимости от их жизненного цикла [9], а также для прогнозирования моментов, когда требуется проведение ремонтных работ или обновление компонентов [2]. Эта функция должна учитывать влияние износа, удельных весов компонентов в составе системы и временных факторов, что позволяет оценивать динамику изменений и разрабатывать стратегии инициативного вмешательства [7].Для описания функционирования КИМ в рамках ЖЦ ОКС введем математическую функцию, отражающую динамику изменения состояния компонентов системы во времени. Функция информационной модели объекта строительства может быть представлена в следующем виде (1) [6]:  ФИМОС=k=1m1j=1m2i=1m3f(anγnt) (1) где ФИМОС  – Функция информационной модели объекта строительства; k  – этапы ЖЦ ОКС; j  – количество изменений в составе КИМ; i  – число констант функции динамики изменения ККИМ; m1 , m2 , m3  – информационные поля; n  – число ККИМ в составе каждого из рассматриваемых КИМ; a  – износ конкретного компонента; γ  – удельный вес компонентов, соответствующий доли процентного соотношения от общей стоимости ТС; t  – период ЖЦ КИМ.Данная модель позволяет учитывать изменение параметров КИМ во времени, анализировать состояние их функционального и технического соответствия, а также прогнозировать возникновение и развитие ситуаций, требующих реакции системы планированием и производством компенсационных мероприятий [3].Для оценки эффективности различных подходов к управлению ФИМ рассмотрим основные математические тренды, отображающие динамику изменения на жизненном цикле. Таблица 1 иллюстрирует наиболее применимые в техническом прогнозировании математические зависимости, применяемые в конструктивном и эксплуатационном анализе [5]. Системы технической предсказательной аналитики строятся на использовании одиночных или комбинированных трендов, формировать облако возможных компенсационных мероприятий и выбирать оптимальные из них по заданным критериям [4, 5, 7]. В целом, использование частных и комбинированных динамик хорошо идеализирует реальные кусочно-непрерывные процессы развития в обследовании, технической эксплуатации и углеродной оценке объектов строительства, используются рядом авторов [3, 5, 10]. Таблица 1Графики основных математических трендовНейтральная корреляцияОтрицательная корреляцияПоложительная корреляцияЛинейныйГиперболи-ческийПараболи-ческийЛинейныйЭкспонен-циальныйЛогариф-мическийЛинейный ФИМ=c ФИМ=bx+c ФИМ=-ax2+bx+c ФИМ=-x ФИМ=aex+bx+c ФИМ=logax+bx+c ФИМ=bx+c   На основании выводов, полученных при анализе динамики ФИМ прогнозируются компенсационные мероприятия, включающие ТНВ и ТИВ, целью планирования которых является рациональное распределение мероприятий и потребляемых ими ресурсов по времени ЖЦ по критерию максимального сохранения выбранной траектории тренда [6, 7].Преимущества по сравнению с ТНВ, когда обследования ТС и ремонтные работы необходимо проводить с четкой нормированной периодичностью представлены в таблице 2 [2, 8, 11]:ККИМ представляют собой структурированные элементы, входящие в состав КИМ, и отвечающие за формирование цифрового представления технических систем объекта капитального строительства [4, 8, 12]. Каждому ККИМ присваивается уникальный идентификатор (ID), отражающий его назначение, функциональные параметры и взаимосвязи с другими элементами модели [2, 13]. Реестр ККИМ в ИСУ позволяет систематизировать данные о технических средствах, их износе, техническом обслуживании и модернизации [5].Приведенная таблица 3 демонстрирует возможность систематизации данных о компонентах КИМ в ИСУ, обеспечивая прозрачность эксплуатации мониторинга в ПЭОС на протяжении его ЖЦ [3, 7]. Таблица 2Сравнительная характеристика технологий вмешательства при обслуживании ТСХарактеристикаТИВТНВГибкостьи адаптивностьПроводятся ремонтные работы только при необходимости, учитывая реальное состояние ТС.Ремонт и обследования выполняются строго по заданной периодичности.Экономическая эффективностьИсключаются работы, в которых нет необходимости, что снижает затраты и оптимизирует бюджет.Возможны перерасходы на ненужные работы при удовлетворительном состоянии ТС.Продление срока службы ТССохраняют оптимальную траекторию износа, предотвращая ускоренную деградацию.Риск недостаточного или избыточного вмешательства, что может привести к ускоренному износу.Использование цифровых технологийОснованы на анализе данных с помощью ЦИД.Нет необходимости в использовании современных ЦИД, так как принято считать, что износ протекает с линейной зависимостьюАварийностьСнижается за счет постоянного мониторинга и ТСВРиск неожиданных отказов увеличивается между регламентными обследованиями.Учет реальных условийэксплуатацииПозволяют учитывать изменяющиеся условия эксплуатации (нагрузки, климатические факторы и др.).Строгое соответствие регламентам, не адаптируясь к возможным изменениям условий эксплуатации.ЭкологичностьСнижение отходов за счет минимизации ненужных замен или ремонтов.Частая замена компонентов может увеличивать объем отходов и ресурсоемкость.Интеграция в цифровую средуИнтеграция в интеллектуальные системы управления зданием в ПЭОСРучное управление в соответствии с дорожной картой ремонтных работТаблица 3Пример предлагаемого структурированного реестра ККИМ в ИСУ№КИМТИП ТС ОКСИдентификатор IDФункциональное назначениеЦИД1Фундаментная плитаКонструктивные элементы…/Con_i/Fnd_jОбеспечение несущей способности и устойчивости зданияМониторинг нагрузок, датчики деформации2Система теплоснабженияИнженерные системы…/Eng_i/Heat_jОтопление помещенийДатчики температуры, расхода теплоносителя, автоматизированные регуляторы4Лифт пассажирскийФункциональные устройства…/Func_i/Elv_jВертикальная транспортировка пассажировСистема диспетчеризации, датчики нагрузки, аварийные сигналы5Автоматизированная система пожаротушенияСистемы безопасности…/Scr_i/Fire_jОбнаружение и тушение пожара в автоматическом режимеДатчики дыма, тепловые извещатели, система подачи огнетушащего вещества6Система солнечной генерацииЭнергосберегающие системы…/Enrg_i/Slr_jГенерация электроэнергии от солнечных панелейДатчики интенсивности солнечного излучения, инверторы7Система сбора и переработки сточных водЭкологические системы…/Eco_i/ wtrs_jОчистка и повторное использование сточных водДатчики качества воды, автоматические фильтры  В одном из КИМ, например «Система теплоснабжения», приведем составляющие в него ККИМi, которые будут обладать следующими характеристиками (таблица 4) [6, 3].Предлагаемая концепция УКУ представляет собой систему организации работы персонала, направленную на оптимизацию эксплуатационных процессов за счет согласованного взаимодействия всех вовлеченных сторон. В рамках УКУ ключевые участники процесса – владельцы объектов, эксплуатационные службы, подрядчики и регуляторы – работают в единой цифровой среде, что позволяет оперативно реагировать на изменения состояния ТС и принимать решения на основе актуальных данных [5, 7, 8].Согласно собственным принципам работы УКУ, прежде всего влияет на цифровизацию процессов, когда все участники используют ИСУ, включающие ЦИД, что обеспечивает прозрачность работы и доступ к актуальной информации [6, 2, 14]. При этом, между участниками процессов обозначено конкретное распределение зон ответственности – каждая группа отвечает за определенные этапы эксплуатации, включая мониторинг, диагностику, техническое обслуживание и модернизацию ТС [5, 3].Когда принято решение о ТИВ в управлении ТС на основе их текущего состояния, это позволяет минимизировать простои и издержки на ремонт, исключая ненужные регламентные работы [4, 7].За счет внедрения интеллектуальных алгоритмов прогнозирования износа инженерного оборудования и конструктивных элементов объекта система может предлагать оптимальные варианты проведения ремонтных работ или модернизации ТС [5]. При этом, ведение документации и отчетности происходит на единой платформе, что исключает дублирование данных и обеспечивает единообразие информационного поля [2, 8, 15]. Кроме того, система УКУ учитывает изменения эксплуатационных условий и адаптируется к ним, что повышает устойчивость объектов капитального строительства [5, 3]. Таблица 4Структурный состав системы теплоснабжения, состоящий из ККИМ№Компонент ККИМiИдентификатор IDУдельный весγ, %Информационное поля m1Котел отопительный…/Eng_i/Heat_j/Blr_i40Мощность, КПД, расход топлива2Теплообменник…/Eng_i/Heat_j/Exc_i20Тип, площадь теплообмена, КПД3Насос циркуляционный…/Eng_i/Heat_j/Pmp _i15Тип, площадь теплообмена, КПД4Трубопровод…/Eng_i/Heat_j/Pln_i15Диаметр (мм), материал, теплопроводность5Автоматизированная система управления (АСУ) теплоснабжением…/Eng_i/Heat_j/ACS_i10Программное обеспечение, алгоритмы регулирования  Выводы. Использование предлагаемой информационной системы взаимодействия участников в процессе эксплуатации ЖЦ объекта, выдвигает следующие преимущества для его обслуживания:Разработанная математическая модель КИМ учитывает динамику износа компонентов системы, их удельный вес и временные факторы, что позволяет прогнозировать оптимальные временные отрезки для ремонта и модернизации ТС.ТИВ позволяют проводить ремонт и техническое обслуживание на основе реального состояния ТС, рационально распределяя эксплуатационные ресурсы и способствуя продлению срока службы оборудования.УКУ является эффективным подходом к организации взаимодействия владельцев, эксплуатационных служб, подрядчиков и регуляторов, обеспечивающим прозрачность процессов и минимизацию затрат на обслуживание ТС.Внедрение УКУ и ТИВ в управлении ЖЦ ОКС способствует повышению надежности, снижению аварийности и оптимизации затрат на эксплуатацию ТС, что делает данный подход перспективным направлением для дальнейших исследований и практического применения.Построение информационной системы взаимодействия участников процесса возведения и обслуживания ОКС, минимизирует риски связанные с отставанием проведения работ по календарному графику, а ТИВ способны в режиме реального времени корректировать как последовательность работ в соответствии с приоритезацией, так и временной отрезок, в котором работы должны быть проведены.