В рыночных условиях хозяйствования девелоперский бизнес в России получает свое дальнейшее развитие. Основная функция девелопера сводится к оказанию услуг по организации и управлению строительством при реализации масштабных инвестиционных проектов, связанных с проектированием и строительством зданий (сооружений). Вместе с тем, несмотря на столь широкое применение института девелопмента, механизм правового регулирования отношений в строительстве с участием девелоперов нуждается в совершенствовании. Ключевой проблемой является отсутствие должным образом разработанной нормативной базы, вследствие чего разрешение на практике многих вопросов вызывает сложности. Одним из таких вопросов является гражданско-правовая ответственность девелоперов при инвестировании в объекты капитального строительства. При отсутствии прямого закрепления правовых норм возникают спорные ситуации относительно оснований и условий такой ответственности. Например, должен ли девелопер отвечать за действия подрядной организации перед инвестором, вправе ли потребитель предъявить девелоперу требование о ненадлежащем качестве выполненных строительных работ, должен ли девелопер нести ответственность за причинение внедоговорного вреда третьим лицам на момент проведения строительных работ и многие другие.