В настоящее время в Республике Татарстан не завершено реформирование землепользования сельскохозяйственных предприятий. Бывшие колхозы и совхозы реорганизованы в разные формы сельскохозяйственных предприятий, но не решены вопросы, связанные с рациональной организацией территории отдельно взятых СХП, ООО, КФХ и др. Половинчатый метод решения вопросов приводит к нарушению границ землепользований, структуры посевных площадей и севооборотов. Во многих хозяйствах вновь составленная структура посевных площадей, не увязывается со специализацией и поголовьем сельскохозяйственных животных [1]. В конечном итоге это становится причиной исключения из оборота пахотных и кормовых угодий, увеличения производственной и экологической нагрузки на окружающую среду, деградации сельскохозяйственных земель.В связи с вышесказанным назрела необходимость проведения нового цикла работ по внутрихозяйственному землеустройству сельскохозяйственных формирований Республики Татарстан, и ВХЗ должно ориентироваться на создание условий естественного воспроизводства плодородия почв на основе сочетания природных и экологических факторов внешней среды. Анализ и обсуждение результатов. Для перехода к организации территории на адаптивно-ландшафтной основе в настоящее время не достаточно почвенно-эрозионное и природно-сельскохозяйственное районирование земель. Это связано с тем, что в каждой отдельной территориальной единице присутствует несколько отличающихся между собой природных ландшафтов по степени распаханности, лесистости и эродированности земель [2]. Кроме того, на формирование агроландшафтов значительное влияние оказывают такие факторы, как параметры населенных пунктов, экономические и исторические условия [3].С другой стороны, в Республике Татарстан до сих пор не разработана научно обоснованная методика по разделению территории на агроландшафты. Работы ведутся лишь на локальном уровне по отдельным участкам. В связи с этим зонирование сельскохозяйственных земель на адаптивно-ландшафтной основе по таким показателям, как сельскохозяйственная освоенность, лесистость, распаханность является приоритетной задачей землеустройства [4,5].Сельскохозяйственная освоенность по Республике Татарстан довольно высокая. В целом по республике этот показатель колеблется от 54 до 90 процентов. При этом самая высокая освоенность отмечается  в Предволжье и в некоторых районах Предкамья, Западного и Юго-Восточного Закамья. Самая высокая сельскохозяйственная освоенность проявляется в Атнинском, Буинском, Дрожановском и Сармановском районах и колеблется от 84 до 90 процентов [6].Кроме сельскохозяйственной освоенности, необходимо значительное внимание уделять экологической стабильности территории. В большинстве районов на данный показатель существенное влияние оказывает наличие экологически устойчивых угодий, таких как леса и болота естественного происхождения. Данные по лесистости территории позволяют утверждать о прямой зависимости наличия лесных участков и экологической стабильности. В тех районах, где прослеживается низкая лесистость территории, можно наблюдать снижение экологической стабильности угодий [7].При выборе места для постоянного проживания важны такие свойства природной среды, как географическое положение, наличие природных ресурсов, тепло- и влагообеспеченность [8]. По этой причине очень важно провести исследования по изучению природного потенциала ландшафта (природно-экологических и природно-ресурсных потенциалов конкретного региона).Природно-экологический потенциал территории – это способность  территории обеспечивать человека первичными  средствами существования: воздухом, светом, теплом, водой, продуктами питания, а также условиями трудовой деятельности [9]. Для оценки природно-экологического потенциала используются следующие показатели: