Частная собственность, как и любое субъективное право, не имеет абсолютного характера и подлежит ограничениям. Немаловажное значение в установлении ограничений прав имеет определенный интерес. Традиционно в теории права выделяются частный и публичный интересы. В то же время развитие земельного законодательства показывает, что их дихотомии недостаточно. На практике конфликт между отдельными лицами и (или) группами лиц, обусловленный различными интересами, возникает повсеместно и имеет достаточно сложный характер, и задача представителей юридической доктрины и законодателя — предложить меры по предупреждению и (или) разрешению конфликта. Цель исследования — на основе изучения земельно-правовых норм о публичных сервитутах определить категорию оформляемого ими интереса. Методы исследования: общенаучные (анализ и синтез, дедукция и индукция) и частно-научные (формально-логический, технико-юридический, системный). Обусловленное процессами урбанизации и глобализации расширение перечня оснований для ограничения прав частных собственников путем установления публичных сервитутов не повлекло создания соразмерной системы гарантий прав человека. В связи с этим необходимо более широкое участие общественности в принятии решений, а также требуется выделение «групповых (частно-публичных)» интересов и создание новой правовой конструкции выражающих их юридических лиц, выполняющих ряд публичных функций, однако имеющих и собственные интересы, часто не совпадающие ни с частными (правообладателей земельных участков), ни с публичными (жителей населенных пунктов) интересами.