Scientific Research and Development. Economics Scientific Research and Development. Economics Научные исследования и разработки. Экономика 2587-9111 42140 10.12737/2587-9111-2021-12-16 Общие вопросы Сommon questions Общие вопросы Choosing Commercial Real Estate for Business According to the Technology of the Hierarchy Analysis Method Выбор коммерческой недвижимости для бизнеса по технологии метода анализа иерархий Поляков В. А. Polyakov V. A. polyakovva@ya.ru

доктор экономических наук;

doctor of economic sciences;

 Фомичева И. В. Fomicheva I. V. fiw712@mail.ru

кандидат экономических наук;

candidate of economic sciences;

 Юдина О. В. Yudina O. V.

кандидат экономических наук;

candidate of economic sciences;

 Тульский филиал Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Tula branch of Financial University under the Government of the Russian Federation Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации Financial University under the Government of the Russian Federation Тульский государственный педагогический университет им. Л.Н. Толстого Leo Tolstoy Tula State Pedagogical University 9 1 12 16 https://zh-szf.ru/en/nauka/article/42140/view

Рассмотрена задача выбора коммерческой недвижимости для бизнеса в зависимости от рыночной ситуации на примере города (региона). Предложен метод анализа иерархий, который служит для обоснования принятия решений в условиях определённости и многокритериальности. Рассмотрены этапы метода анализа иерархий. Разработаны критерии оценки коммерческой недвижимости. Показана технология построения матриц попарного сравнения. Представлены выводы из матричного анализа.

The problem of choosing commercial real estate for business depending on the market situation is considered on the example of a city (region). A method for analyzing hierarchies is proposed, which serves to justify decision-making in conditions of cer-tainty and multi-criteria. The stages of the hierarchy analysis method are considered. criteria for evaluating commercial real estate have been developed. The technology of constructing pairwise comparison matrices is shown. Conclusions from the matrix anal-ysis are presented.

 рынок недвижимости коммерческая недвижимость матрицы попарных сравнений метод иерархий критерии оценки недвижимости real estate market commercial real estate matrices of pairwise comparisons method of hierarchies criteria for evaluating real estate

Ахметов О.А., Мжельский М.Б. Метод анализа иерархий как составная часть методологии проведения оценки недвижимости // Актуальные вопросы оценочной деятельности. 2007. № 8. С. 49-52. Ahmetov O.A., Mzhel'skiy M.B. Metod analiza ierarhiy kak sostavnaya chast' metodologii provedeniya ocenki nedvizhimosti // Aktual'nye voprosy ocenochnoy deyatel'nosti. 2007. № 8. S. 49-52. Абакаров А.Ш., Сушков Ю.А. Двухэтапная процедура отбора перспективных альтернатив на базе табличного метода и метода анализа иерархий // Бюллетень СпбГУ. 2008. № 7. С. 4-6. Abakarov A.Sh., Sushkov Yu.A. Dvuhetapnaya procedura otbora perspektivnyh al'ternativ na baze tablichnogo metoda i metoda analiza ierarhiy // Byulleten' SpbGU. 2008. № 7. S. 4-6. Дэвид Г. Метод парных сравнении / Пер. с англ. под ред. Ю. Адлера. М.: Статистика, 2015. 114 с. Devid G. Metod parnyh sravnenii / Per. s angl. pod red. Yu. Adlera. M.: Statistika, 2015. 114 s. Саати Т.Л. Принятие решений при зависимостях и обратных связях: Аналитические сети. М.: Издательство ЛКИ, 2015. 360 с. Saati T.L. Prinyatie resheniy pri zavisimostyah i obratnyh svyazyah: Analiticheskie seti. M.: Izdatel'stvo LKI, 2015. 360 s. Саати Т.Л. Принятие решений. Метод анализа иерархий / Пер. с англ. под ред. Р.Г. Вачнадзе. М.: Радио и связь, 2014. 314 с. Saati T.L. Prinyatie resheniy. Metod analiza ierarhiy / Per. s angl. pod red. R.G. Vachnadze. M.: Radio i svyaz', 2014. 314 s. Соболь И.М. Выбор оптимальных параметров в задачах со многими критериями / И.М. Соболь, Р.Б Статников. М.: Наука, 2014. 110 с. Sobol' I.M. Vybor optimal'nyh parametrov v zadachah so mnogimi kriteriyami / I.M. Sobol', R.B Statnikov. M.: Nauka, 2014. 110 s. Уварова В.И., Шуметов В.Г. Использование метода анализа иерархий: учебник. Орел: Орел ГТУ, 2007. 47 с. Uvarova V.I., Shumetov V.G. Ispol'zovanie metoda analiza ierarhiy: uchebnik. Orel: Orel GTU, 2007. 47 s. Метод анализа иерархий: процедура применения. URL: http://vamocenka.ru/metod-analiza-ierarxij-procedura-primeneniya/ (дата обращения: 15.12.2020) Metod analiza ierarhiy: procedura primeneniya. URL: http://vamocenka.ru/metod-analiza-ierarxij-procedura-primeneniya/ (data obrascheniya: 15.12.2020)