Moscow State University of Civil Engineering (Department of Fundamentals of Architecture and Artistic Communications, Doctor of Architecture, Professor)
Russian Federation
Podolsk, Moscow, Russian Federation
UDC 711
The analysis of existing and planned industrial territories and facilities located on them in the Moscow Region carried out by the authors of the article revealed a number of problems that worsen the urban framework of the cities of the Moscow region. Thus, the current regulations of the approved documents of urban planning zoning allow the surveying of industrial territories without taking into account integrated solutions. Not only the built-up, but also the existing territories are developing chaotically, limited by the short-term needs of legal entities and individuals to please the owner. Strategic vision and long-term prospects are not taken into account and are not developed for such sites, territories outside the designated boundaries are minimal in width without any accompanying engineering infrastructure and landscaping elements. The goal is to create a methodology that takes into account flexible design in the construction of production areas, as well as the introduction of ring–shaped design or a closed economic cycle for existing production and warehouse facilities, the introduction of long-term development forecasting in order to eliminate their stagnation. The novelty of the problem studied in the article lies in the need to introduce an integrated approach to industrial and warehouse facilities and territories, as well as the development of techniques that include flexible design methods for new facilities and analytical evaluation for existing buildings. The result of the implementation of the methodology of predicted changes will be: improvement of the quality of working conditions, stability of economic development prospects and possible transformations of the facility, preservation of a renewable ecological balance.
conflictological approach, variability, transformation, flexible solutions, urban conflict, collaborative design
Введение. Прецедент в области эксплуатации складов создан мировым опытом развития европейского рынка складов. Прогнозируемый рост рынка складов в США по мнению экспертов будет доминирующим, темп прироста будет составлять около 6 %, при наличествующем объеме в 48 %. Картина рынка складов в европейских странах характеризуется показателем в 24%, что чуть выше показателей среднеазиатского рынка в 20 %. При этом сравнительный анализ площади складов на 1000 жителей варьируется от 2,9 кв.м в Италии до 121 кв.м в Великобритании. В России норма обеспеченности складами на 2025 год составила 341 кв.м на 1000 человек. США относительно России превысили этот показатель практически в 2,5 раза, он составил 848 кв.м на 1000 человек. Примечательным является факт того, что больше половины складов в Европе и США используется физическими лицами. Статистика по России отсутствует. Аналитики прогнозируют рост потребности в использовании физическими лицами в России в связи с ростом изменяемости жизненных обстоятельств, переездов, гибкости рабочей мобильности.
Строительство складских и производственных зданий и целых кластеров, осваивающих огромные территории, свидетельствует о прогрессе в развитии данной отрасли. А внедрение стандарта, предусматривающего дополнительное размещение общежитий на территориях, где застройка складами, производствами и оптово-распределительными центрами более 30 тысяч квадратных метров, говорит о необходимости дополнительной социализации данной застройки. На сегодняшний день территории, находящиеся за пределами участков освоения, обеспечиваются только минимальными подъездами, пешеходная доступность не организована.
По данным департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP, рынок складской недвижимости в Московской области имеет тенденцию увеличения в связи с постоянно растущей потребностью в онлайн-торговле, транспорте и логистике, производстве. Прогноз на итог 2025 года по введению в эксплуатацию складских площадей будет составлять 2,6 млн. кв.м. Это рекордный показатель планируемого к введению в Подмосковье. Причем, в представленном исследовании речь идет о качественных складских площадях. Крупнейшими арендаторами являются бенефициары сферы онлайн-торговли. За 2024 год потребность в складах для обеспечения онлайн-торговли, составила 58 % от общего количества площадей. На втором месте, в 4,5 раза меньше, транспорт и логистика – 13 %. Примерно столько же, по 12 %, занимает производство и дистрибуция. Что характерно, 91 % площадей являются арендными. Стоит отметить, что доля вакантных площадей по сравнению с первым полугодием 2022 года увеличилась с
0,2 % до 1,7 % [1].
Прогноз аналитической компании Ricci по итогам 2024 года на складском рынке говорит о снижении вводимых в эксплуатацию складских площадей в связи со следующими причинами: неуверенность компаний в доходности объекта, повышение ключевой ставки, смещение крупных клиентов из Подмосковья в юго-восточные регионы России [2].
Представленные сведения указывают на необходимость их учета при проектировании, ведь на проектировщика возложена задача не только качественно подготовить документацию, но и создать комфортную окружающую среду [3]. Представляя перспективную картину будущего необходимо задаться вопросом о дальнейшей судьбе таких объектов и территорий, следовательно, наделить архитектора функцией, предусматривающей заботу о будущем и контроль за объектами в процессе эксплуатации или жизненного пути здания [4]. Ранее, когда «камень застывал в музыке», очевидность долгосрочности жизненного цикла здания не вызывала сомнений, но пришло время, когда моральное устаревание здания наступает гораздо быстрее его физического износа.
Материалы и методы. Методы используемые для проведения исследования разделены на три подраздела: выявление проблемы, для которой применяется конфликтологический подход, предложенный М.В. Перьковой в разработанной «Методике выявления и разрешения градостроительных конфликтов и противоречий развития на уровне муниципального района» [5]; работа с объектом и территорией – комплексный, гибкий и междисциплинарный подход с учетом соучаствующего проектирования применяется при сопровождении объекта (жизненный путь) [6]; предложения о решении выявленных проблем поставленных целей планируется достичь посредством применения метода кольцевого проектирования с внедрением методики ТАР (трансформация-адаптация-рефункционализация) [7].
Основная часть. Одной из задач политики пространственного развития городов является формирование «точек роста» экономики, повышающих уровень жизни населения. Проведение крупномасштабных мероприятий по реконструкции и реновации не только жилых, но и производственных территорий, являются приоритетными направлениями развития. С целью стимулирования экономического роста, улучшения качества городской среды производственные территории, планируемые к освоению, реконструкции и реновации включаются в границы комплексного развития территории (КРТ). Однако, отсутствие должного внимания к созданию комфортных условий образует препятствие для полноценной работы, снижает конкурентноспособность предоставляемых вакансий. Проблема отсутствия должного внимания к объектам и территориям производств отражалась в научных статьях при исследовании производственных и промышленных зон города Москвы. Так, существующее положение утвержденных правил землепользования и застройки столицы предполагает редевелопмент производственных территорий, фактически размещающий на них апартаменты, гостиничные комплексы, затрудняющие дальнейшее их использование и развитие под промышленные и научно-исследовательские цели [8]. Современные российские ученые фиксируют следующие отрицательные факторы перспективного развития промышленных территорий: нарушение существующих межотраслевых связей, связей «образование – наука – производство», локальный подход к развитию территорий, имеющий лишь краткосрочные перспективы и предлагают внедрение централизованного планировании при проектировании промышленных и научно-производственных предприятий. Логично предположить возможность потенциального переноса таких предприятий и их функций на ближайшие территории Подмосковья. Вопрос готовности принять и интегрировать такие предприятия на территориях, а также создавать новые рабочие места должен решаться посредством анализа и выявления существующих проблем, возникших на промышленных территориях. Для этого авторами статьи проводится исследование таких территорий.
Целью исследования является проведение анализа существующих объектов и территорий под размещение зданий складского и производственного назначения, выявление и классификация проблем застройки, а также предложения по внедрению гибкого подхода к проектированию. Объектом исследования являются существующие, и планируемые к строительству производственные, складские, вспомогательные здания, а также территории, на которых они расположены. Задача исследования – выявление факторов, влияющих на формирование производственной застройки, выявление типологических признаков существующих и проектируемых зданий.
Рассмотрим существующую проблематику, связанную с размещением зданий на территориях производственного назначения на примере городского округа Подольск Московской области.
В городском округе существует два градообразующих кластера, основанных в начале прошлого века: завод «Зингер», смежный с «ПЭМЗ» Подольским электромеханическим заводом, занимает территорию более 1 квадратного километра в самом центре города. Территория закрыта для свободного посещения, вход осуществляется по пропускам через КПП. На сегодняшний день здания на территории не используются под изначально заложенную функцию, они сдаются в аренду. Представленная Яндекс-карта и фото инфраструктуры (рис. 1), наглядно демонстрируют отсутствие благоприятной улично-дорожной сети, условий для маломобильных групп населения, указывают на отсутствие единой концепции перепрофилирования и управления территорией. Огромная территория, граничащая с насыщенной жилой застройкой, недалеко от железнодорожной станции Подольск, некогда являвшаяся точкой притяжения и ядром развития города, пришла в крайне неудовлетворительное состояние. Проблема в данном случае не столько в сохранении объектов и территорий, как памятников культурного наследия, а в необходимости совокупного анализа объектов и территории, внедрения гибкого подхода, комплексного учета экономических, экологических и социальных факторов, ориентированных на долгосрочную перспективу.
Существующие кирпичные здания, построенные в 1914 году, представляют архитектурную ценность, при этом не входят в перечень объектов культурного наследия. Некогда гармоничные здания, выполненные в адмиралтейском стиле дореволюционной промышленной архитектуры с элементами конструктивизма, безжалостно перестраиваются, достраиваются, надстраиваются, деформируются фасады, декоративные архитектурные элементы закрываются несоответствующими материалами, оконные проемы закладываются в зависимости от потребностей арендатора, фасады дополняются металлическими козырьками. На фото (рис. 2) представлено угнетающее и плачевное состояние фасадов и сопутствующей инфраструктуры, что является следствием отсутствия стратегического развития территории и единого архитектурно-стилистического решения. Герман Хертцбергер на международной конференции «Устаревание и реновация в новом тысячелетии» обозначает проблему зданий и территорий, пришедших в неудовлетворительное состояние, как наиболее актуальную, говорит о необходимости внедрения трансформируемых модулей. Говорит о том, что архитектурное сооружение должно не только вмещать, но и стимулировать [9]. Поэтому нельзя недооценивать и эстетические факторы, влияющие на эмоциональное состояние человека [10].
Исследование документов градостроительного развития и грядущих перспектив округа показало, что параметры, утвержденные Правилами землепользования и застройки, не нормируют площади земельных участков для видов разрешенного использования производственной деятельности (например, хранение автотранспорта, коммунальное обслуживание, деловое управление). Это говорит о том, что территории могут быть размежеваны только на основании пожеланий собственника, что наглядно продемонстрировано на карте Росреестра и иных аналогичных общедоступных сервисах (рис .3а, рис. 3б).
В соответствии с запросами девелопера, не руководствуясь принципами комплексного подхода к использованию территорий происходит деление участков. При этом отсутствует перспективный прогноз дальнейшего развития. Производственные территории в первую очередь нацелены на предоставление качественных рабочих мест. Их качество формируется не только из непосредственной организации самого рабочего места, но и из профессионально спроектированной транспортной инфраструктуры, улично-дорожной сети [11]. Отсутствие пешеходной доступности до больших промышленных кластеров создает риски организации закрытых анклавов, при этом время, затрачиваемое на прохождение больших промышленных территорий, может составлять от получаса и более.
Чем больше территория и чем активнее она размежевана, тем больше рабочих мест планируется к созданию. Следовательно, будет неуклонно возрастать потребность в удовлетворении необходимых минимальных нужд сотрудников предприятий. К сожалению, проблемы освоения и застройки рассматриваемых территорий на сегодняшний день не является составной частью комплексного подхода освоения территории. Застройка, не смотря на необходимость получения разрешения на строительство, а в некоторых случаях даже прохождения ряда процедур по оценке архитектурно-градостроительного облика, по-прежнему остается произвольно-неподконтрольной. Соблюдение законодательства не гарантирует формирование здорового пространства. Отсутствуют требования к сопутствующим зданиям, сооружениям, сопутствующим элементам инфраструктуры и благоустройства территорий, помимо стандартов, связанных с размещением временных мест пребывания граждан для объектов площадью свыше 30 тыс. кв.м.
Рис. 3а. Хаотичная «нарезка» д. Коледино Рис. 3б. Нарезка на соты д. Новоселки
Схемами рисунков 3а и 3б продемонстрировано два типа межевания территорий в городском округе Подольск. В деревне Коледино межевание представляет собой произвольную нарезку промышленной территориальной зоны, в деревне Новоселки – схема более стабилизированная, состоит из участков, представляющих собой регулярную сетку прямоугольников. Данные решения являются наиболее яркими примерами подхода собственника к межеванию территорий. В них отсутствует прием выделения элемента планировочной структуры, территории развиваются в отсутствии какого-либо концептуального видения. После завершения строительства и введения в эксплуатацию у кого-либо отсутствует общее представление перспектив совокупного существования территории и ее интеграции в существующую застройку. Ответственность за освоение территорий не закреплена ни за кем, бывший собственник некогда большого участка, уже не является таковым. И в этом также кроется серьезная проблема, которая себя проявит годами позже, если не предусмотреть и не защитить интересы и права работников на достойные условия труда, если не задуматься о факторе влияния эмоционального состояния на рабочий процесс, если не осознать, что формируется та самая эмоция посредством символов, коими являются архитектурные приемы, элементы благоустройства, профессионально созданная общая улично-дорожная сеть, инженерные коммуникации, соблюдены нормативные противопожарные расстояния, организовано размещение сопутствующих зданий и сооружений [12, 13].
Исследуя прилегающую территорию, архивные исторические справки и документы можно сделать вывод, что многие размежеванные производственные поля ранее являлись участками для сельскохозяйственного производства, которые примыкали к жилой застройке деревень. Превратившись в промышленные зоны и соседствуя с индивидуальной жилой застройкой, возникают дополнительные социальные условия сосуществования двух, имеющих противоположные интересы собственников. Численность будущих работников производственных предприятий чаще всего превалирует перед количеством жителей сельских населенных пунктов. Улично-дорожная сеть также представляет собой яркий повод для споров, ведь в основном, она используется в качестве подъезда, а иногда и сквозного для обеих, ставших далеко не дружественными, сторон.
В начале 2026 года Совет Федерации одобрил закон, который нацелен на упрощение возможности перераспределения территорий в интересах бизнес сообществ и сокращение инвестиционно-строительного цикла. Исключится необходимость подготовки проекта межевания, сократятся затраты на его выполнение. А саму схему можно будет подготовить посредством сервиса ФГИС ЕЦП НСПД "Земля просто". Принятие закона бесспорно необходимо и полезно. Однако, комплексный подход к организации мест приложения труда остается без внимания.
Анализируя планируемые и строящиеся объекты на производственных территориях следует отметить однотипность применяемых архитектурно-градостроительных решений. Опрос проектировщиков и застройщиков показал, что долгосрочный прогноз ими не осуществляется. Не смотря на принимаемые конструктивные схемы и решения, которые предполагают теоретическую возможность дальнейших изменений, девелопер не задумывается о перспективах развития зданий и территорий, а применяемые цветовые решения не выражают характерной индивидуальности. Моральное устаревание внешнего вида зданий и применяемых строительных материалов фиксируется уже на стадии проектирования. При этом сам проектировщик не задумывается и не несет ответственности за эксплуатацию и возможные изменения, ожидающие объект.
Интересен пример экспериментального проекта Building As Material Banks (BAMB) по реконструкции восьми студенческих корпусов в Брюсселе (Бельгия), который был профинансирован программой H2020, нацеленной на реализацию Европейского зеленого соглашения посредством внедрения экономики замкнутого цикла [14]. В нём применяется междисциплинарный подход. Реконструкция осуществлялась на основе адаптации существующих модулей, разработанных ранее заинтересованными в проект сторонами. При этом, не смотря на сложность проекта, связанного с задачей цикличного проектирования на начальном этапе, дальнейшие действия по его адаптации к новым функциям оказались значительно проще и позволили вовлечь в инновационные процесс большее количество заинтересованных партнеров. Помимо рассмотрения кольцевого подхода к строительству зданий ученые из Нидерландов Кава Г., Галле В., Де Теммерман Н. задаются вопросом о предоставлении временных рабочих мест, то есть не оставляют без внимания социальную сферу, которая также является неотъемлемой частью соучаствующего проектирования [15]. Проблематикой подготовки профильных специалистов, способных курировать здание на протяжении всего жизненного цикла здания, озадачены российские ученые Чернышов Л.Н., Смолина Л.Ф., Калгушкин А.Г [16].
В представленной таблице (рис. 4) выявлены характерные типологические признаки существующих и строящихся производственных корпусов. В большей части зданий преобладает каркасная конструктивная схема с модульным шагом колонн в зависимости от внутренней планировки, где административная часть имеет шаг колонн, равный 6 метрам, складская и производственная части – большепролетные. Ограждающие конструкции выполняются из навесных утепленных панелей со скрытым типом крепления между панелями или с применением нащельников. Цветовая палитра ограничена стандартным колером, предлагаемым производителем. Значительно реже проектируются специальные объекты, имеющие сложную схему в плане, несущие стены, штучные отделочные материалы.
Логично предположить, что применение гибкого подхода, включающего в себя возможность трансформации зданий в первом случае гораздо выше, чем во втором. Вместе с тем, проведение мероприятий по трансформации затрудняется отсутствием утвержденного протокола действий, опирающегося на методы оперативного изменения производственного объекта учитывающих оперативные изменения. Однако, протокол действий включающий возможность перспективного учета адаптации объекта к дополнительным условиям или исключению имеющихся; трансформацию и оперативную смену функции, пока на законодательном уровне отсутствует. Также отсутствует методика, которая могла бы предусмотреть мероприятия по внедрению принципов экономики замкнутого цикла для существующих объектов. Участие проектировщика при этом ограничено выполнением достаточно однотипной работы, позволяющей реализовать профессию архитектора в крайне ограниченном объеме, более относящемся к области дизайна в части цветовой раскладки панелей и металлокассет [17]. Значит ли это, что его функция иссякла и пришло время замены профессии? Отнюдь нет. Речь идёт о необходимости более широкого взгляда на профессию архитектора, который строит будущее, способное быть более гибким к меняющейся реальности, рассмотрения вопроса времени в контексте основного показателя проектирования. Основоположником в области применения характеристики времени в контексте архитектурного проектирования и концепции поливалентности стал голландский профессор, доктор технических наук Б. Леупен [18].
Рис. 4 Выявление типологических признаков зданий, расположенных в производственных зонах
Промышленные территории открывают не только новые возможности бизнес сообществам, они открывают перед архитектором целый спектр направлений, таких как: внедрение новых принципов и подходов, создания благоприятных условий труда, освоения нового иммерсивного подхода для реновационных объектов, на основании которого возможно создать виртуальный прототип объектов, задать параметры преобразований и трансформаций [19].
Комплексный подход к освоению промышленных территорий является основополагающим фактором стимулирования роста экономики, преимуществами которого являются: укрепление значимости существовавших ранее предприятий, создание мест приложения труда, повышение качества жизни населения, снижение потребительского спроса на новые территории, историческая память таких территорий, как правило, являющихся градообразующими, с уже имеющимся кадровым потенциалом, инженерной и транспортной инфраструктурой [20].
Выводы. Проведенным анализом установлено, что:
- существующие производственные кластеры города, имеющие градообразующее значение, вследствие внедрения прогрессивных технологий, политического и экономического переустройства, устарели. На примере существующей промышленной застройки завода Зингер выявлен ряд градостроительных проблем, образованных вследствие отсутствия единого комплексного градостроительного подхода, породившего урбанистический и архитектурно-эстетический конфликт. Пришедшие в негодность помещения, инженерные коммуникации и территории, частные собственники не смогли перепрофилировать вовремя, не сохранив при этом и главный потенциал – профильных сотрудников. Отсутствие долгосрочных стратегических перспектив, нарушение логистических связей, функциональная разрозненность, превалирующие краткосрочные интересы собственника, привели к стагнации рассматриваемых территорий, ухудшению облика зданий, произвольному и бесконтрольному экономическому выхолащиванию;
- планируемые к производственному развитию территории, формируются без учета благоустройства и организации качественного труда работников. Заявленные индустриальные кластеры после оформления необходимой разрешительной документации не сохраняют обязательств по их внедрению. Строительство объектов, в основном складских большепролетных зданий, ведется исходя из краткосрочных потребностей рынка. При проектировании закладывается класс предприятия, предусматривающий минимальные санитарно-защитные зоны, что в дальнейшем может привести к невозможности перепрофилирования зданий под использование производств иного более высокого класса;
- проанализированные складские и производственные здания имеют ряд типологических признаков, которые дают возможность применения гибкого подхода, предусматривающего трансформации.
Выявленные проблемы говорят о необходимости внедрения новой методики освоения существующих и застраиваемых производственных территорий, основными принципами которой будут: высокая степень обеспечения качества труда посредством благоустройства территорий, с учетом транспортной и пешеходной доступности производственного кластера вне границ отвода участка, а также универсальности проектируемых зданий, то есть их гибкости, устойчивости к экономическим изменениям.
Вышесказанное свидетельствует о том, что роль архитектора в современном мире высока, на него возложена колоссальная ответственность не только за перспективное освоение территорий, но и за существующую окружающую среду. К сожалению, инновационные технологии застили застройщику истину сиюминутной выгодой в виде краткосрочной экономии. Двигаясь на поводу у застройщика, сокращая инвестиционно-строительный цикл, важно не забывать о долгосрочных перспективах формирования заинтересованности и привлечения на работу сотрудников посредством разработки нормативов, способных создать комфортные условия и места не только приложения труда, но и притяжения труда.
Слова всемирно известного архитектора Захи Хадид подтверждают и резюмируют необходимость бережного и внимательного подхода ко всем территориям и объектам: «Архитектура – это не обслуживающая дисциплина. Это дисциплина формирующая!».
1. Warehouse real estate market of the Moscow region NF GROUP [Rynok skladskoy nedvizhimosti Moskovskogo regiona NF GROUP] URL:https://cre.ru/analytics/97629 (date of request: 01/10/2025).
2. Holmovskiy S. G. Trends in the development of the European market of self-storage warehouses [Tendencii razvitiya evropeyskogo rynka skladov formata self-storage] Regionalnaya i otraslevaya ekonomika. 2025. No 3. Pp. 202–209. DOI:https://doi.org/10.47576/2949-1916.2025.3.3.025 (rus)
3. Volichenko O. V., Bishkek's Public space development model [Model razvitiya obshchestvennykh prostranstv Bishkeka] Volichenko O. V., Baichubekova B. T. Vestnik Kyrgyzsko-Rossiyskogo Slavyanskogo universiteta. 2020. Vol. 20. No. 8. Pp. 59–64 (rus)
4. Kiryushechkina L.I., Solodilova L.A. Economics of architectural solutions. Economic fundamentals for an architect [Ekonomika arhitekturnyh resheniy. Ekonomicheskie osnovy dlya arhitektora]. Textbook. M.: Prosvet, 2022. 296 p. ISBN 978-5-9988-1395-5 (rus)
5. Perkova M.V. Methodology for identifying and resolving urban planning conflicts and development contradictions at the municipal district level [Metodika vyyavleniya i razresheniya gradostroitel'nyh konfliktov i protivorechij razvitiya na urovne municipal'nogo rajona]. Academia. Architecture and Construction. 2018. No. 4. Pp. 74–83 DOI:https://doi.org/10.22337/2077-9038-2018-4-74-83 (rus)
6. Sanoff G. Souchastvuyushchee proektirovanie. Participatory Design. Practices of Public Participation in Shaping the Environment of Large and Small Cities [Praktiki obshchestvennogo uchastiya v formi-rovanii sredy bol'shih i malyh gorodov]. Vologda: «Proektnaya gruppa 8». 2015. 170 p. (rus)
7. Volichenko O.V., Makunina Y.V. Problems of transformability of objects of unfinished construction in time and ways of their solution [Problemy transformiruemosti ob"ektov nezavershyonnogo stroitel'stva vo vremeni i puti ih resheniya]. Building and Reconstruction. 2024. No 6 (116). Pp. 92–109. DOI:https://doi.org/10.33979/2073-7416-2024-116-6-92-109 (rus)
8. Basse M.E., Fisenko A.A. Directions for the Development of Production and Industrial Zones in Moscow [Napravleniia razvitiia proizvodstvennyh i promyshlennyh zon goroda Moskvy] AMIT 2020 No 1(50) Pp. 257–270 DOI:https://doi.org/10.24411/1998-4839-2020-15016 (rus)
9. Hertzberger G. Transformation + Accommodation. International conference «Obsolence and Renovation - 20th Century Housing in the New Millenium». Sevilla: University of Sevilla, 2016. 28 p.
10. Kaledina, A.S. Aesthetic factors of the influence of abandoned buildings on humans [Esteticheskie faktory vliyaniya zabroshennyh zdanij na cheloveka]. Nauka, obrazovanie i eksperimental'noe proektirovanie. The works of MARHI. M.: MARHI, 2021. Pp. 362–364. (rus)
11. Linch K. Image of the city [Obraz goroda] M.: Strojizdat, 1982. 328 p. (rus)
12. Gidion Z. Space, time, architecture [Prostranstvo, vremya, arhitektura] M.: Strojizdat, 1977. 566 p. (rus)
13. Drozdova Yu. Design and the influence of architectural forms on the emotional state of a person [Dizajn i vliyanie arhitekturnyh form na emocional'noe sostoyanie cheloveka]. Biznes i dizajn revyu. 2020. No. 2(18). Pp. 9–14. (rus)
14. Cambier Ch., Poppe J., Galle W., Elsen S., De Temmerman N. The Circular Retrofit Lab: a multi-disciplinary development of a building envelope according to circular design qualities. Conference IOP Conference Series Earth and Environmental Science Crossing Boundaries. 2021. Pp. 1–9 DOIhttps://doi.org/10.1088/1755-1315/855/1/012013
15. Kava G., Halle V., De Temmerman N. Temporary makerspaces: the transformative potential of temporary projects and productive activities in circular cities. World Sustainable Built Environment Conference. In IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. 2024. Vol. 1363 (1). Pp. 1-24. DOIhttps://doi.org/10.1088/1755-1315/1363/1/012047
16. Chernyshov L.N., Smolina L.F., Kalgushkin A.G. Prerequisites for the training of specialized specialists for the operational stage of the life cycle of buildings, structures, structure [Predposylki podgotovki profil'nyh specialistov dlya ekspluatacionnogo etapa zhiznennogo cikla zdanij, stroenij, sooruzhenij] Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate. 2024.Vol. 14 No. 4. Pp. 787–796. DOI:https://doi.org/10.21285/2227-2917-2024-4-787-796 (rus)
17. Volichenko O.V., Makunina Y.V. Problems of transformability of objects of unfinished construction in time and ways of their solution [Problemy transformiruemosti obektov nezavershennogo stroitelstva vo vremeni i puti ih resheniya]. Stroitelstvo i rekonstrukciya. 2024. No 6 (116). Pp. 92–109. DOI:https://doi.org/10.33979/2073-7416-2024-116-6-92-109 (rus)
18. Leupen B. Frame and Generic Space. A study into the changeable dwelling proceeding from the permanent. Delft: 010 Publishers, 2006. 254 p. ISBN:978-90-6450-598-0
19. Volichenko O. V., Curik T. O. Renovation of industrial architecture objects based on an immersive approach [Renovaciya ob"ektov promyshlennoj arhitektury na osnove immersivnogo podhoda]. Stroitel'stvo i rekonstrukciya. 2024. No. 3(113). Pp. 83–97. DOI:https://doi.org/10.33979/2073-7416-2024-113-3-83-97 (rus)
20. Sharakin V.S. Current issues and risks in managing industrial area development projects while preserving the production function in Russia [Aktual'nye problemy i riski v upravlenii proektami razvitiia promyshlennyh territorij s sohraneniem proizvodstvennoj funkcii v Rossii] Innovacii i investicii 2017. No. 5 Pp. 133–139. (rus)
