Problems related to accounting of developer’s costs on objects construction on terms of share participation are considered in this paper. A comparative analysis for various models of objects construction cost distribution between rooms and their prime cost formation has been carried out.
share construction, construction cost distribution.
Строительство является одной из наиболее важных отраслей отечественной экономики. Ее состояние во многом определяет уровень развития общества и его производительных сил. Все это обусловливает важность данной отрасли и необходимость поддержания ее государством на должном уровне. Обеспечение граждан доступным жильем, в том числе посредством участия в долевом строительстве, — один из государственных приоритетов. Среди распространенных в настоящее время способов приобретения в собственность жилья долевое строительство занимает особое место, поскольку покупатели имеют возможность приобретать жилье в современных жилых домах и оплачивать его стоимость постепенно, в рассрочку, вплоть до окончания строительства за счет собственных средств или за счет банковского ипотечного кредитования.
Отношения участников долевого строительства, основными из которых являются застройщик, осуществляющий строительство объекта, и дольщик (участник), приобретающий помещение в строящемся объекте, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» [2]. Отме тим, что бухгалтерский учет инвестиционно-строительной деятельности является сегодня одним из проблемных направлений современного учета. Действующие законодательные акты и нормативные документы не в полной мере отражают методику бухгалтерского учета в отрасли [8, 9].
1. Nalogovyy kodeks Rossiyskoy Federatsii. Ofitsial´nyy sayt Federal´noy nalogovoy sluzhby RF: [Elektronnyy resurs]. URL: www.nalog.ru.
2. Federal´nyy zakon ot 30.12.2004 № 214-FZ «Ob uchastii v dolevom stroitel´stve mnogokvartirnykh domov i inykh ob´´ektov nedvizhimosti».
3. Postanovlenie Federal´nogo arbitrazhnogo suda Severo-Kavkazskogo okruga ot 15 marta 2012 g. po delu № A53-6860/2011.
4. Metodika opredeleniya stoimosti stroitel´noy produktsii na territorii Rossiyskoy Federatsii MDS 81-35.2004, utverzhdena Postanovleniem Gosstroya Rossii ot 05.03.2004 g. № 15/1.
5. Dement´ev A.Yu. Bukhgalterskiy uchet i nalogooblozhenie v stroitel´stve. Spb.: PITER, 2008. 123 s.
6. Myasnikov O.A. Osobennosti nalogooblozheniya stroitel´stva zhilykh domov s privlecheniem sredstv dol´shchikov. Bukhuchet v stroitel´nykh organizatsiyakh. 2011. № 12.
7. Pankratova A.V. Sobstvennye «PBU» dlya stroiteley: za i protiv. Stroitel´stvo: bukhgalterskiy uchet i nalogooblozhenie. 2013. № 11
8. Parasotskaya N.N., Shabanov A.O. Osobennosti bukhgalterskogo ucheta v stroitel´stve: Uchebnoe posobie. Karaganda: KEU, 2013
9. Parasotskaya N.N., Shabanov A.O. Uchet i nalogooblozhenie dogovorov dolevogo uchastiya v stroitel´stve. Bukhuchet v stroitel´nykh organizatsiyakh. 2014. № 9. S. 69-76
10. Frolova M.V. Stroitel´stvo zhilykh domov: investitsionnyy kontrakt s obremeneniem. Stroitel´stvo: bukhgalterskiy uchet i nalogooblozhenie. 2013. № 11.
11. Sharafutina S.F. Osobennosti bukhgalterskogo ucheta zatrat i kal´kulirovaniya sebestoimosti zastroyshchikom pri dolevom stroitel´stve: Dis. … kand. ekon. nauk: 08.00.12 SPb.,2013. 165 s.
