ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИИ И ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАНАХ
Авторы:
Тип:
Статья
Страницы:
с 1
по 1
Статус:
Опубликован
Получено:
16.10.2019
Одобрено:
16.10.2019
Опубликовано:
16.10.2019
Классификаторы:
УДК 34 Право. Юридические науки
ББК 67 Право. Юридические науки
ББК 67 Право. Юридические науки
Язык материала:
русский
Ключевые слова:
право частной собственности, земельные участки, земля, зарубежный опыт, понятие земельного участка, право застройки, единый объект недвижимости.
Аннотация (русский):
Исследуется опыт России, стран Европы и постсоветского пространства в регулировании земельных отношений, в том числе связанных с правом собственности на земельные участки. Рассматриваются различные подходы законодателей в решении вопросов о том, что включается в понятие недвижимого имущества, действует или нет концепция единого объекта недвижимости (иными словами, что входит в понятие земельного участка), каково содержание права собственности на земельные участки, как урегулированы отношения, связанные с правом застройки земельного участка, и др. Исследование основано на методах сравнительного, системного, логического, диалектического анализа и др. Выявлено, что во всех проанализированных правопорядках собственник земельного участка не обладает всей полнотой свободы в его использовании. Во многих случаях определенные виды деятельности, связанные с использованием земельного участка, возможно осуществлять только на основании специального разрешения. Содержание права собственности на земельные участки в зарубежных странах практически идентично. Выявление положительного зарубежного опыта позволило автору сформулировать вывод о целесообразности используемого в законодательстве европейских стран подхода, согласно которому собственнику земельного участка принадлежит все пространство, находящееся под землей. Это предполагает исключение участков недр из самостоятельных объектов права и влечет распространение на них режима земельного участка, что соответствует концепции единого объекта недвижимости. В то же время предлагается следующая оговорка: по общему правилу из земельной собственности должны быть исключены извлекаемые или добываемые полезные ископаемые или энерго- и иные ресурсы, перечень которых необходимо закрепить законодательно.
Исследуется опыт России, стран Европы и постсоветского пространства в регулировании земельных отношений, в том числе связанных с правом собственности на земельные участки. Рассматриваются различные подходы законодателей в решении вопросов о том, что включается в понятие недвижимого имущества, действует или нет концепция единого объекта недвижимости (иными словами, что входит в понятие земельного участка), каково содержание права собственности на земельные участки, как урегулированы отношения, связанные с правом застройки земельного участка, и др. Исследование основано на методах сравнительного, системного, логического, диалектического анализа и др. Выявлено, что во всех проанализированных правопорядках собственник земельного участка не обладает всей полнотой свободы в его использовании. Во многих случаях определенные виды деятельности, связанные с использованием земельного участка, возможно осуществлять только на основании специального разрешения. Содержание права собственности на земельные участки в зарубежных странах практически идентично. Выявление положительного зарубежного опыта позволило автору сформулировать вывод о целесообразности используемого в законодательстве европейских стран подхода, согласно которому собственнику земельного участка принадлежит все пространство, находящееся под землей. Это предполагает исключение участков недр из самостоятельных объектов права и влечет распространение на них режима земельного участка, что соответствует концепции единого объекта недвижимости. В то же время предлагается следующая оговорка: по общему правилу из земельной собственности должны быть исключены извлекаемые или добываемые полезные ископаемые или энерго- и иные ресурсы, перечень которых необходимо закрепить законодательно.
Ключевые слова:
право частной собственности, земельные участки, земля, зарубежный опыт, понятие земельного участка, право застройки, единый объект недвижимости.
право частной собственности, земельные участки, земля, зарубежный опыт, понятие земельного участка, право застройки, единый объект недвижимости.
No data
1. No data
