В статье представлен анализ положений жилищного законодательства, регулирующего деятельность советов многоквартирных домов, рассмотрены мнения ученых и актуальная судебная практика, отражающие основные проблемы, с которыми приходится сталкиваться советам многоквартирных домов при взаимодействии с управляющими организациями.
жилищное право, Жилищный Кодекс Российской Федерации, управляющая организация, совет многоквартирного дома, управление многоквартирными домами.
ЮРИДИЧЕСКИЕ НАУКИ
УДК349.444
АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СОВЕТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
CURRENT PROBLEMS FUNCTIONING OF THE COUNCIL OF APARTMENT BUILDINGS
Овчухова Ольга Юрьевна
Магистрант 1 курса ФГБОУ ВПО НИУ СГУ им. Н.Г. Чернышевского
г. Саратов, РФ
DOI: 10.12737/10655
Аннотация: В статье представлен анализ положений жилищного законодательства, регулирующего деятельность советов многоквартирных домов, рассмотрены мнения ученых и актуальная судебная практика, отражающие основные проблемы, с которыми приходится сталкиваться советам многоквартирных домов при взаимодействии с управляющими организациями.
Summary: The paper presents an analysis of the provisions of housing legislation governing councils of apartment buildings, the opinions of scholars and relevant jurisprudence, reflecting the main problems faced by the advice of apartment buildings in the interaction with the management organization.
Ключевые слова: жилищное право, Жилищный Кодекс Российской Федерации, управляющая организация, совет многоквартирного дома, управление многоквартирными домами.
Keywords:housing law, the Housing Code of the Russian Federation, the management company, the board of an apartment building, the apartment blocks.
Вопрос регулирования взаимодействия собственников помещений и управляющих многоквартирными домами организаций – одна из самых актуальных и злободневных проблем нашего государства, поскольку касается почти каждого человека в РФ. Следует отметить, что в последнее десятилетие участились случаи нарушений прав человека и гражданина в области оказания услуг по управлению жилыми домами. Это выразилось в финансовых махинациях недобросовестных управляющих организаций, в возрастающем уровне коррупции, злоупотреблении правами и неосновательном обогащении управляющих организаций. В связи с этим необходимо отметить изменения, коснувшиеся управляющих компаний, как организаций, управляющих домом извне.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ / СЗ РФ. 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14;
2. Решение Арбитражного суда Саратовской области от 02.10.2013 по делу № А57-5190/2013 // Документ опубликован не был. Доступ из онлайн-сервиса Электронное правосудие «Картотека арбитражных дел» (дата доступа 09.03.2015 г.)
3. Лейба А. Совет многоквартирного дома. Практические вопросы // Жилищное право. 2014. N 2. С. 71 - 83;
4. Миронов И.Б. Совет дома как способ повышения эффективности управления многоквартирным домом // Жилищное право. 2012. № 1. С. 28-32;
5. Рузанова, В. Д., Крюкова, Е. С. Особенности предоставления коммунальных услуг при многоуровневой системе управления многоквартирным домом //Законы России. Опыт. Анализ. Практика. 2012. № 12. С. 20 - 24.
